本文轉自【北京晚報】；歐洲杯體育

通州區金地北京壹街區多位業主近日向北京晚報反饋，新址委用在即，卻發現期待中環境優好意思的綠地洋房竟成了“墳景房”?！巴ㄟ_窗戶，眼皮子下面即是幾百座墳?！弊罱淖≌瑯蔷嚯x墳場僅約30米。業主頓足驚呼，被開荒商的一紙“遷墳公告”忽悠了。記者趕赴現場了解情況。

住宅樓離墳場僅約30米

“最近快收房了，我滿懷期待地來看新家?？梢粊砭蜕笛哿耍皯粝逻吺且淮笃瑝瀳觥！睒I主王先生說著，帶記者來到小區外的墳場。幾百座墓碑高下參差，塋苑之間很緊湊，一些墓前還擺放著祭品。證據碑文，記者細心到，這些墓碑中較新的立于2024年。

從屋內向外看，墓碑密密匝匝

墳場北側整個之隔即是金地壹街區6號地塊的住宅區，墳場與居民樓相距僅約30米?！靶^咫尺還在建造落幕，偶然就要收房了。”王先生說，期待已久的新家變成了“墳景房”，這讓他嗅覺極度糟心。

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住宅區距離墳場僅約30米。

據業主先容，6號地塊約有140多戶居民，其中有3棟樓超30戶居民“開窗見墳”，視野直給與到南側墳場影響。墳場也在其他樓棟居民的可見范圍內，但有一定遮掩。“中間這棟是樓王，買房時我專誠選了位置最佳的所在，以為對面是一派綠地，沒念念到等交房時正對著的卻成了幾百座墓碑。”

王先生無奈地說，那時看房時即是看中了這里環境好，“周圍計較了好多藝術街區，銷售員還組織咱們參不雅了近鄰的藝術職責室，造訪了一些藝術家，氛圍很好。買房看沙盤的本領，沙盤上小區南側亦然綠地。屋子原來是買來給老東談主養老的，咫尺齊不敢跟老東談主提新址的事?！?

記者永別探訪了中層和高層居民，透過窗戶放眼望去，視野范圍內墓碑林立。王先生說，南側窗戶莫得任何遮掩，是透風、采光、視野最佳的一扇窗，如今不僅情景變成了墳景，安全問題也讓他擔憂。“這樣多墓，未免有東談主前來祭奠，一朝有明火燒紙可能還會激勉火情?！?/p>

買房前被開心“堅信遷走”

據了解，金地北京壹街區由北京金地邃曉房地產開荒有限公司于2021年開工建造，以低密度洋房為特色，咫尺一期、二期住宅也曾完成委用，三期6號地塊瞻望于4月30日交房。

業主黃先生告訴記者，我方是2023年購買的該小區期房，那時房屋仍在建造中，只可看到小區好像的位置。他在教師周圍環境時，并未發現小區南側整個之隔即是墳地?！澳菚r工地周圍齊作念了很高的圍擋，根底看不到內部的情況。”他告訴記者，協議中的神色周邊不利要素條目中，如實說起了小區東北側及南側各有近況陵寢一處，可能存在視野影響?！暗]說明具體位置、面積和距離，銷售東談主員也沒明確輔導過。直到鄰近交房去了現場，從樓上往下看，我才知談墳場竟然距離這樣近。”

多位業主對記者暗示，對于小區南側的墳場并不知情，且購房時銷售東談主員從未說起此事。有業主說：“簽協議的本領，銷售東談主員一直連絡同是經營部門審核過的制式協議，莫得問題，也無法篡改，而且簽協議的本領很短，厚厚的一百多頁協議要簽名的所在絕頂多，對于墳場的本色就幾句話，在很靠后的位置，也莫得加粗或超過象征，齊沒細心到就被催著簽罷了?！?

也有部分業主說，我方在購房時就也曾獲知小區南側有一處墳場，是以專誠進行了辯論。“但銷售東談主員信誓旦旦地開心墳場一定會遷走，我才決定交納購房款的。”

業主提供的信息表露，銷售東談主員曾再三開心交房前墳場一定會遷走，不會對居住品性有任何影響，況且暗示和經營部門說明過，也曾在經營支屬對塋苑進行認領登記了，且發布了遷墳公告。為讓業主省心，還向業主出示了遷墳公告。

業主林女士那時仍不省心，還專誠跑到現場去核實，發現墳場前的鐵門上真的張貼著這樣一張公告，便吃下一顆“定心丸”，最終交納了購房款。但兩年疇前，眼看就要交房了，小區南側的墳場不僅莫得遷走，墳還越來越多。

一紙“遷墳公告”忽悠東談主

交房在即，當年開心的遷墳卻涓滴莫得動靜。業主紛紛經營售樓處，林女士說：“銷售東談主員如故堅貞地暗示一定會遷走。僅僅在談到遷走的具體本領時滯滯泥泥。”心急如焚的業主四處打探，“一探詢才知談，咱們被開荒商忽悠了?！?/p>

業主從宋莊鎮民生保險辦公室了解到，小區南側的墳場為大興莊村集中下葬點，是歷史變成的，早于小區開荒40多年，且是全村唯獨一處集中下葬點，屬于村集體地盤，性質為林地?，F已建造總墓位共412個，已安葬墓位數目為358個。咫尺村內已無疏淡用地可用于集中下葬點的移動。

既然如斯，那之前銷售東談主員給業主出示的遷墳公告又是怎么回事？

記者細心到，銷售東談主員在2023年、2024年均向業主出示過遷墳公告。但細看這份公告，表露的是“因通州區宋莊鎮雙埠頭村、大龐村、大興莊村等村地盤一級開荒神色建造，需占用大興莊村義冢，義冢內共有墓穴269座，咫尺有墓穴61座無法經營到支屬認領。因神色建造工期遑急，請義冢范圍內未進行登記的墓穴支屬于2020年10月31日前與鎮政府獲得經營。屆時，如未獲得經營將由屬地村委會代為辦理墓穴移動事宜。”

林女士告訴記者，我方當初在墳場的鐵門外看到的公告與之相通，也寫明了要求一年內經營認領塋苑，但題名本領是2021年底，“我那時看了一下本領，以為遷墳職責也曾啟動了，加上咱們三期交房比擬晚，跟開荒商開心的入住前會遷走的說法基本吻合。”

劉先生暗示，在2023年購房時銷售東談主員固然討教了墳場的存在，但宣稱還有一些散墳需要支屬認領，結合公告里的信息，也能言之概略。“直到咫尺咱們才堅硬到，這一紙遷墳公告其實是在羞辱視聽。”

規自委通州分局回話業主，小區外的集中下葬點是由于金地壹街區小區建造征地需要及保險大興莊村的安葬需求，原墳場以及周邊散墳于2021年1月長入遷到現墳場范圍內。業主這才通今博古——遷墳確有其事，但并非如銷售東談主員所說，是為了將咫尺的集中下葬點遷走。適值相背，遷墳職責在2021年也曾完成，標的恰是為了銜尾神色開荒建造，把小區范圍內的散墳遷出，并在小區外建造這處集中下葬點，把墳全部遷至此處。

為證實此事，記者向屬地民生保險辦公室、拆遷辦、村委會等經營單元進行了求證。此前精致散墳移動的職責主談主員告訴記者，神色建造前期的遷墳職責由第三方公司精致。該公司職責主談主員稱，公司精致進行地盤一級開荒，即對地盤進行整理，并由宋莊鎮對地盤進行征地拆遷，波及范圍是咫尺小區“紅線”內的區域，地盤整理完成后再通過競拍最終細目開荒商。公司僅對小區“紅線”內區域精致，并不了了咫尺小區“紅線”外的集中下葬點是何計較。

大興莊村村委會職責主談主員也暗示，那時僅僅討教要占用部分墳地，對于咫尺的集中下葬點是否需要遷走并不了了。

開荒商建起15米高墻

事已至此，問題到底應該怎么措置？開荒商經營精致東談主對業主詮釋稱，金地公司自開荒建造后一直在盡力合經營部門協商，也高慢通過進入資金或其他情勢推進措置此事，但受到各式要素影響，咫尺仍然未能實現。

對于此前銷售東談主員開心入住前遷墳一事，該精致東談主辯稱公司莫得有意誤導業主，“不立文字，有東談主這樣說了，銷售東談主員可能就以為是這樣回事兒吧?！?

對此，業主辯論了通州區民政局、規自委通州分局、通州區園林綠化局等單元，均暗示此處集中下葬點是未經審批占用的林地。同期，宋莊鎮民生保險辦公室及村委會職責主談主員也暗示，這里是大興莊村唯獨一處集中下葬點，咫尺村內已無處可遷墳?；I商到村里的試驗需要，只可暫時在這里進行安置。小區業主告訴記者，對此公共暗示默契，但是無法給與開荒商買房時的誤差開心。

小區開荒商經與大興莊村村委會協商，決定在該集中下葬點四周建造高墻，在一定經由上窒礙小區居民視野。記者現場探訪時看到墳場集中小區的一側正在建圍墻。戒指發稿，一座84米長、15米高的高墻也曾壘起。

但是，這一作念法并未得到小區業主及村民的認同。業主認為，開荒商建墻治標不治本，而村民也認為如今這處下葬點空間狹小。公共齊但愿能有更好的措置有狡計。本報對此事將執續體恤。

記者 鹿藝佳歐洲杯體育，實習記者 成進羽

發布于：北京市