本文轉自【北京晚報】；歐洲杯體育

通州區(qū)金地北京壹街區(qū)多位業(yè)主近日向北京晚報反饋，新址委用在即，卻發(fā)現(xiàn)期待中環(huán)境優(yōu)好意思的綠地洋房竟成了“墳景房”。“通達窗戶，眼皮子下面即是幾百座墳。”最近的住宅樓距離墳場僅約30米。業(yè)主頓足驚呼，被開荒商的一紙“遷墳公告”忽悠了。記者趕赴現(xiàn)場了解情況。

住宅樓離墳場僅約30米

“最近快收房了，我滿懷期待地來看新家。可一來就傻眼了，窗戶下邊是一大片墳場。”業(yè)主王先生說著，帶記者來到小區(qū)外的墳場。幾百座墓碑高下參差，塋苑之間很緊湊，一些墓前還擺放著祭品。證據(jù)碑文，記者細心到，這些墓碑中較新的立于2024年。

從屋內向外看，墓碑密密匝匝

墳場北側整個之隔即是金地壹街區(qū)6號地塊的住宅區(qū)，墳場與居民樓相距僅約30米。“小區(qū)咫尺還在建造落幕，偶然就要收房了。”王先生說，期待已久的新家變成了“墳景房”，這讓他嗅覺極度糟心。

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住宅區(qū)距離墳場僅約30米。

據(jù)業(yè)主先容，6號地塊約有140多戶居民，其中有3棟樓超30戶居民“開窗見墳”，視野直給與到南側墳場影響。墳場也在其他樓棟居民的可見范圍內，但有一定遮掩。“中間這棟是樓王，買房時我專誠選了位置最佳的所在，以為對面是一派綠地，沒念念到等交房時正對著的卻成了幾百座墓碑。”

王先生無奈地說，那時看房時即是看中了這里環(huán)境好，“周圍計較了好多藝術街區(qū)，銷售員還組織咱們參不雅了近鄰的藝術職責室，造訪了一些藝術家，氛圍很好。買房看沙盤的本領，沙盤上小區(qū)南側亦然綠地。屋子原來是買來給老東談主養(yǎng)老的，咫尺齊不敢跟老東談主提新址的事。”

記者永別探訪了中層和高層居民，透過窗戶放眼望去，視野范圍內墓碑林立。王先生說，南側窗戶莫得任何遮掩，是透風、采光、視野最佳的一扇窗，如今不僅情景變成了墳景，安全問題也讓他擔憂。“這樣多墓，未免有東談主前來祭奠，一朝有明火燒紙可能還會激勉火情。”

買房前被開心“堅信遷走”

據(jù)了解，金地北京壹街區(qū)由北京金地邃曉房地產(chǎn)開荒有限公司于2021年開工建造，以低密度洋房為特色，咫尺一期、二期住宅也曾完成委用，三期6號地塊瞻望于4月30日交房。

業(yè)主黃先生告訴記者，我方是2023年購買的該小區(qū)期房，那時房屋仍在建造中，只可看到小區(qū)好像的位置。他在教師周圍環(huán)境時，并未發(fā)現(xiàn)小區(qū)南側整個之隔即是墳地。“那時工地周圍齊作念了很高的圍擋，根底看不到內部的情況。”他告訴記者，協(xié)議中的神色周邊不利要素條目中，如實說起了小區(qū)東北側及南側各有近況陵寢一處，可能存在視野影響。“但并沒說明具體位置、面積和距離，銷售東談主員也沒明確輔導過。直到鄰近交房去了現(xiàn)場，從樓上往下看，我才知談墳場竟然距離這樣近。”

多位業(yè)主對記者暗示，對于小區(qū)南側的墳場并不知情，且購房時銷售東談主員從未說起此事。有業(yè)主說：“簽協(xié)議的本領，銷售東談主員一直連絡同是經(jīng)營部門審核過的制式協(xié)議，莫得問題，也無法篡改，而且簽協(xié)議的本領很短，厚厚的一百多頁協(xié)議要簽名的所在絕頂多，對于墳場的本色就幾句話，在很靠后的位置，也莫得加粗或超過象征，齊沒細心到就被催著簽罷了。”

也有部分業(yè)主說，我方在購房時就也曾獲知小區(qū)南側有一處墳場，是以專誠進行了辯論。“但銷售東談主員信誓旦旦地開心墳場一定會遷走，我才決定交納購房款的。”

業(yè)主提供的信息表露，銷售東談主員曾再三開心交房前墳場一定會遷走，不會對居住品性有任何影響，況且暗示和經(jīng)營部門說明過，也曾在經(jīng)營支屬對塋苑進行認領登記了，且發(fā)布了遷墳公告。為讓業(yè)主省心，還向業(yè)主出示了遷墳公告。

業(yè)主林女士那時仍不省心，還專誠跑到現(xiàn)場去核實，發(fā)現(xiàn)墳場前的鐵門上真的張貼著這樣一張公告，便吃下一顆“定心丸”，最終交納了購房款。但兩年疇前，眼看就要交房了，小區(qū)南側的墳場不僅莫得遷走，墳還越來越多。

一紙“遷墳公告”忽悠東談主

交房在即，當年開心的遷墳卻涓滴莫得動靜。業(yè)主紛紛經(jīng)營售樓處，林女士說：“銷售東談主員如故堅貞地暗示一定會遷走。僅僅在談到遷走的具體本領時滯滯泥泥。”心急如焚的業(yè)主四處打探，“一探詢才知談，咱們被開荒商忽悠了。”

業(yè)主從宋莊鎮(zhèn)民生保險辦公室了解到，小區(qū)南側的墳場為大興莊村集中下葬點，是歷史變成的，早于小區(qū)開荒40多年，且是全村唯獨一處集中下葬點，屬于村集體地盤，性質為林地。現(xiàn)已建造總墓位共412個，已安葬墓位數(shù)目為358個。咫尺村內已無疏淡用地可用于集中下葬點的移動。

既然如斯，那之前銷售東談主員給業(yè)主出示的遷墳公告又是怎么回事？

記者細心到，銷售東談主員在2023年、2024年均向業(yè)主出示過遷墳公告。但細看這份公告，表露的是“因通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村、大龐村、大興莊村等村地盤一級開荒神色建造，需占用大興莊村義冢，義冢內共有墓穴269座，咫尺有墓穴61座無法經(jīng)營到支屬認領。因神色建造工期遑急，請義冢范圍內未進行登記的墓穴支屬于2020年10月31日前與鎮(zhèn)政府獲得經(jīng)營。屆時，如未獲得經(jīng)營將由屬地村委會代為辦理墓穴移動事宜。”

林女士告訴記者，我方當初在墳場的鐵門外看到的公告與之相通，也寫明了要求一年內經(jīng)營認領塋苑，但題名本領是2021年底，“我那時看了一下本領，以為遷墳職責也曾啟動了，加上咱們三期交房比擬晚，跟開荒商開心的入住前會遷走的說法基本吻合。”

劉先生暗示，在2023年購房時銷售東談主員固然討教了墳場的存在，但宣稱還有一些散墳需要支屬認領，結合公告里的信息，也能言之概略。“直到咫尺咱們才堅硬到，這一紙遷墳公告其實是在羞辱視聽。”

規(guī)自委通州分局回話業(yè)主，小區(qū)外的集中下葬點是由于金地壹街區(qū)小區(qū)建造征地需要及保險大興莊村的安葬需求，原墳場以及周邊散墳于2021年1月長入遷到現(xiàn)墳場范圍內。業(yè)主這才通今博古——遷墳確有其事，但并非如銷售東談主員所說，是為了將咫尺的集中下葬點遷走。適值相背，遷墳職責在2021年也曾完成，標的恰是為了銜尾神色開荒建造，把小區(qū)范圍內的散墳遷出，并在小區(qū)外建造這處集中下葬點，把墳全部遷至此處。

為證實此事，記者向屬地民生保險辦公室、拆遷辦、村委會等經(jīng)營單元進行了求證。此前精致散墳移動的職責主談主員告訴記者，神色建造前期的遷墳職責由第三方公司精致。該公司職責主談主員稱，公司精致進行地盤一級開荒，即對地盤進行整理，并由宋莊鎮(zhèn)對地盤進行征地拆遷，波及范圍是咫尺小區(qū)“紅線”內的區(qū)域，地盤整理完成后再通過競拍最終細目開荒商。公司僅對小區(qū)“紅線”內區(qū)域精致，并不了了咫尺小區(qū)“紅線”外的集中下葬點是何計較。

大興莊村村委會職責主談主員也暗示，那時僅僅討教要占用部分墳地，對于咫尺的集中下葬點是否需要遷走并不了了。

開荒商建起15米高墻

事已至此，問題到底應該怎么措置？開荒商經(jīng)營精致東談主對業(yè)主詮釋稱，金地公司自開荒建造后一直在盡力合經(jīng)營部門協(xié)商，也高慢通過進入資金或其他情勢推進措置此事，但受到各式要素影響，咫尺仍然未能實現(xiàn)。

對于此前銷售東談主員開心入住前遷墳一事，該精致東談主辯稱公司莫得有意誤導業(yè)主，“不立文字，有東談主這樣說了，銷售東談主員可能就以為是這樣回事兒吧。”

對此，業(yè)主辯論了通州區(qū)民政局、規(guī)自委通州分局、通州區(qū)園林綠化局等單元，均暗示此處集中下葬點是未經(jīng)審批占用的林地。同期，宋莊鎮(zhèn)民生保險辦公室及村委會職責主談主員也暗示，這里是大興莊村唯獨一處集中下葬點，咫尺村內已無處可遷墳。籌商到村里的試驗需要，只可暫時在這里進行安置。小區(qū)業(yè)主告訴記者，對此公共暗示默契，但是無法給與開荒商買房時的誤差開心。

小區(qū)開荒商經(jīng)與大興莊村村委會協(xié)商，決定在該集中下葬點四周建造高墻，在一定經(jīng)由上窒礙小區(qū)居民視野。記者現(xiàn)場探訪時看到墳場集中小區(qū)的一側正在建圍墻。戒指發(fā)稿，一座84米長、15米高的高墻也曾壘起。

但是，這一作念法并未得到小區(qū)業(yè)主及村民的認同。業(yè)主認為，開荒商建墻治標不治本，而村民也認為如今這處下葬點空間狹小。公共齊但愿能有更好的措置有狡計。本報對此事將執(zhí)續(xù)體恤。

記者 鹿藝佳歐洲杯體育，實習記者 成進羽

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