配售均價(jià)23740元/閑居米！不到市價(jià)的一半，深圳首個(gè)獲批預(yù)售的共有產(chǎn)權(quán)房受到阛阓熱捧。
近日，深圳市寶安區(qū)住房和建樹(shù)局發(fā)布《對(duì)于珈譽(yù)前鋒花圃共有產(chǎn)權(quán)住房配售的告示》，位于寶安新橋的鴻榮源珈譽(yù)府（珈譽(yù)前鋒花圃）獲批預(yù)售。
當(dāng)作深圳首個(gè)獲批預(yù)售的共有產(chǎn)權(quán)房口頭，鴻榮源珈譽(yù)府的銷(xiāo)售情況怎樣？記者進(jìn)行了一番實(shí)探。
珈譽(yù)府售樓部里面楊子晏攝
12月2日17時(shí)，記者來(lái)到珈譽(yù)府售樓處，盡管已無(wú)需列隊(duì)，但大廳內(nèi)觀者如垛，沙盤(pán)前、洽談區(qū)、申購(gòu)區(qū)、領(lǐng)券區(qū)，東說(shuō)念主頭攢動(dòng)。
從門(mén)口臨時(shí)搭建用作念洽談室的臨時(shí)帳篷和用鐵雕欄圍建起的回形列隊(duì)區(qū)，仍可窺見(jiàn)前幾日列隊(duì)申購(gòu)的盛況。
珈譽(yù)府售樓部門(mén)口楊子晏攝
“東說(shuō)念主最多時(shí)，戎行排了有一公里長(zhǎng)。”珈譽(yù)府營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)東說(shuō)念意見(jiàn)元元告訴記者，周末兩天，該口頭迎來(lái)上萬(wàn)東說(shuō)念主次列隊(duì)看房和參議。自11月30日慎重開(kāi)啟申購(gòu)以來(lái)，售樓處每天的營(yíng)業(yè)時(shí)辰調(diào)遣為早上9點(diǎn)至晚上10點(diǎn)。
現(xiàn)場(chǎng)除了幾十位身著西裝的銷(xiāo)售東說(shuō)念主員外，還有二三十位穿戴紅色馬甲的兼職東說(shuō)念主員。張?jiān)f(shuō)：“這幾日申購(gòu)太火爆，因此從公司不同部門(mén)調(diào)來(lái)了出奇的東說(shuō)念主員。”
一次性綻放的6個(gè)樣板房，阻擋有看房者收支參不雅。由于東說(shuō)念主流量過(guò)大，無(wú)法提供一雙一的帶督察事，部分樣板間內(nèi)擯棄著音響，自動(dòng)播放房屋的基礎(chǔ)信息。
記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，本次用作共有產(chǎn)權(quán)住房的房源，系珈譽(yù)府5區(qū)9棟的一單位至四單位，推敲1730套，其中兩房1384套、三房346套，配售均價(jià)為23740元/閑居米，起售價(jià)2.1萬(wàn)/閑居米，首付最低22萬(wàn)元便可上車(chē)。價(jià)錢(qián)最低的一套建筑面積為68閑居米的兩房，總價(jià)為146萬(wàn)元。
銷(xiāo)售東說(shuō)念主員楊可榮向記者先容，按戶(hù)籍、社保、戶(hù)型、年級(jí)等申購(gòu)條目，將申購(gòu)者差異為四個(gè)梯隊(duì)。11月30日至12月15日申購(gòu)期甩手，公證處將按梯隊(duì)紀(jì)律搖號(hào)。“在戰(zhàn)略性住房中，共有產(chǎn)權(quán)房的申購(gòu)條目較為寬松。”張?jiān)f(shuō)。珈譽(yù)府最低申購(gòu)條目為深戶(hù)無(wú)房、深圳社保在繳、只身滿(mǎn)30歲。
珈譽(yù)府申購(gòu)條目圖源珈譽(yù)府營(yíng)銷(xiāo)中心
記者不雅察到，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有領(lǐng)券區(qū)，申購(gòu)告捷者可在此兌換500元壹方城購(gòu)物中心的破鈔券。同期，也有些相宜申購(gòu)條目，但屬于靠后梯隊(duì)的購(gòu)房者毀掉申購(gòu)。
張?jiān)嬖V記者，珈譽(yù)府的1區(qū)和2區(qū)自客歲開(kāi)盤(pán)以來(lái)銷(xiāo)售情況細(xì)致，本次用作共有產(chǎn)權(quán)房的5區(qū)在戶(hù)型和品性方面與此前的商品房一致。“獨(dú)一的辭別即是價(jià)錢(qián)。”
據(jù)了解，共有產(chǎn)權(quán)房是政府與購(gòu)房者兩邊按份共有產(chǎn)權(quán)的戰(zhàn)略性住房。這種住房的售價(jià)往往低于同地段、同品性的商品住房，且購(gòu)房者啟動(dòng)申購(gòu)的產(chǎn)權(quán)份額經(jīng)常唯有50%，購(gòu)房門(mén)檻比較低。共有產(chǎn)權(quán)房有五年的頑固期，頑固期滿(mǎn)后，購(gòu)房者可向特定東說(shuō)念主群進(jìn)行住房營(yíng)業(yè)。
廣東省住房戰(zhàn)略連接中心首席連接員李宇嘉以為，共有產(chǎn)權(quán)房和配售型保險(xiǎn)房本色上是一類(lèi)的，顯貴特質(zhì)是價(jià)錢(qián)較低、暢達(dá)受限、剝離金融屬性，極大縮小購(gòu)房門(mén)檻，助推有購(gòu)買(mǎi)才能的新市民能贏得產(chǎn)權(quán)住房。
“當(dāng)作深圳首個(gè)獲批預(yù)售的共有產(chǎn)權(quán)房口頭，鴻榮源珈譽(yù)府的開(kāi)售傳遞出深圳要加多產(chǎn)權(quán)型保險(xiǎn)房供應(yīng)稱(chēng)心年青市民住房需求的潛在信號(hào)。同期，共有產(chǎn)權(quán)房與商品房比擬，兩者的居住屬性是十足一致，若是前者無(wú)數(shù)供應(yīng)的話(huà)，對(duì)商品房阛阓可能會(huì)形成一定的擾動(dòng)。”李宇嘉說(shuō)。
作家：楊子晏劉逸鵬歐洲杯體育
