配售均價23740元/閑居米！不到市價的一半，深圳首個獲批預售的共有產權房受到阛阓熱捧。

　　近日，深圳市寶安區(qū)住房和建樹局發(fā)布《對于珈譽前鋒花圃共有產權住房配售的告示》，位于寶安新橋的鴻榮源珈譽府（珈譽前鋒花圃）獲批預售。

　　當作深圳首個獲批預售的共有產權房口頭，鴻榮源珈譽府的銷售情況怎樣？記者進行了一番實探。

　　珈譽府售樓部里面楊子晏攝

　　12月2日17時，記者來到珈譽府售樓處，盡管已無需列隊，但大廳內觀者如垛，沙盤前、洽談區(qū)、申購區(qū)、領券區(qū)，東說念主頭攢動。

　　從門口臨時搭建用作念洽談室的臨時帳篷和用鐵雕欄圍建起的回形列隊區(qū)，仍可窺見前幾日列隊申購的盛況。

　　珈譽府售樓部門口楊子晏攝

　　“東說念主最多時，戎行排了有一公里長?！辩熳u府營銷負責東說念意見元元告訴記者，周末兩天，該口頭迎來上萬東說念主次列隊看房和參議。自11月30日慎重開啟申購以來，售樓處每天的營業(yè)時辰調遣為早上9點至晚上10點。

　　現場除了幾十位身著西裝的銷售東說念主員外，還有二三十位穿戴紅色馬甲的兼職東說念主員。張元元說：“這幾日申購太火爆，因此從公司不同部門調來了出奇的東說念主員。”

　　一次性綻放的6個樣板房，阻擋有看房者收支參不雅。由于東說念主流量過大，無法提供一雙一的帶督察事，部分樣板間內擯棄著音響，自動播放房屋的基礎信息。

　　記者在現場了解到，本次用作共有產權住房的房源，系珈譽府5區(qū)9棟的一單位至四單位，推敲1730套，其中兩房1384套、三房346套，配售均價為23740元/閑居米，起售價2.1萬/閑居米，首付最低22萬元便可上車。價錢最低的一套建筑面積為68閑居米的兩房，總價為146萬元。

　　銷售東說念主員楊可榮向記者先容，按戶籍、社保、戶型、年級等申購條目，將申購者差異為四個梯隊。11月30日至12月15日申購期甩手，公證處將按梯隊紀律搖號?！霸趹?zhàn)略性住房中，共有產權房的申購條目較為寬松。”張元元說。珈譽府最低申購條目為深戶無房、深圳社保在繳、只身滿30歲。

　　珈譽府申購條目圖源珈譽府營銷中心

　　記者不雅察到，現場設有領券區(qū)，申購告捷者可在此兌換500元壹方城購物中心的破鈔券。同期，也有些相宜申購條目，但屬于靠后梯隊的購房者毀掉申購。

　　張元元告訴記者，珈譽府的1區(qū)和2區(qū)自客歲開盤以來銷售情況細致，本次用作共有產權房的5區(qū)在戶型和品性方面與此前的商品房一致。“獨一的辭別即是價錢?！?/p>

　　據了解，共有產權房是政府與購房者兩邊按份共有產權的戰(zhàn)略性住房。這種住房的售價往往低于同地段、同品性的商品住房，且購房者啟動申購的產權份額經常唯有50%，購房門檻比較低。共有產權房有五年的頑固期，頑固期滿后，購房者可向特定東說念主群進行住房營業(yè)。

　　廣東省住房戰(zhàn)略連接中心首席連接員李宇嘉以為，共有產權房和配售型保險房本色上是一類的，顯貴特質是價錢較低、暢達受限、剝離金融屬性，極大縮小購房門檻，助推有購買才能的新市民能贏得產權住房。

　　“當作深圳首個獲批預售的共有產權房口頭，鴻榮源珈譽府的開售傳遞出深圳要加多產權型保險房供應稱心年青市民住房需求的潛在信號。同期，共有產權房與商品房比擬，兩者的居住屬性是十足一致，若是前者無數供應的話，對商品房阛阓可能會形成一定的擾動?！崩钣罴握f。

　　作家：楊子晏劉逸鵬歐洲杯體育